Название статьи:
Подходы к оценке результативности территориального девелопмента с позиции ESG-принципов
Авторы: Сапожников А.И., аспирант, кафедра экономики строительства и управления недвижимостью, Байкальский государственный университет, г. Иркутск, Российская Федерация,
alexs16ap@mail.ru Для цитирования:
Сапожников А.И. Подходы к оценке результативности территориального девелопмента с позиции ESG-принципов / А.И. Сапожников. — DOI 10.17150/2411-6262.2024.15(1).152-162. — EDN OCFPPC // Baikal Research Journal. — 2024. — Т. 15, № 1. — С. 152–162.
В рубрике:
5.2.3. РЕГИОНАЛЬНАЯ И ОТРАСЛЕВАЯ ЭКОНОМИКА
Год: 2024 Том: 15 Номер журнала: 1
Страницы: 152-162
Тип статьи: Научная статья
УДК: 332.6
DOI: 10.17150/2411-6262.2024.15(1).152-162
Аннотация:
Муниципальное управление территориями представляет собой классический механизм территориального администрирования, предполагающий номенклатурную эксплуатацию существующих объектов инженерной и социальной инфраструктуры, расположенных в определенном районе муниципального образования. Подобный механизм управления территориями характеризуется относительно низкой экономической отдачей, ввиду ограниченности ресурсов административного аппарата муниципального образования и сложности проприетарно-имущественной структуры администрируемых территорий. Данные факторы в совокупности формируют ситуацию, когда органы муниципальной власти обеспечивают процесс управления территориями стандартными мерами поддержания городской инфраструктуры в функциональном состоянии, с приоритетом стабилизации социально-экономической обстановки на территории муниципалитета. Для оптимизации системы управления территориями на современном этапе развития управленческих механизмов территориального администрирования применяются комплексные системы оценки развития муниципалитетов, яркий пример - индекс качества городской среды. Однако данный показатель может быть использован и для оценки предрасположенности муниципальных территорий для реализации девелоперских проектов на основе учета энергетической стабильности, природной обстановки и рыночной ситуации в рамках отдельно взятого города. В статье описывается концептуальная модель дополнения и усовершенствования существующей системы оценки городской среды в виде индекса качества городской среды, разработанной Министерством строительства Российской Федерации. Целью предлагаемого механизма модернизации системы состоит в определении показателей стабильности и потенциала энергетической системы рассматриваемых муниципальных образований, а также их интеграции в систему оценки индекса качества городской среды с позиции девелоперского проектирования, а также оценки потенциала развития территории на основе ESG-принципов.
Ключевые слова: управление территориями, ESG-принципы, рынок недвижимости, девелоперские проекты, оценка муниципальных территорий, государственно-частное партнерство
Информация о статье: Дата поступления 26 октября 2023 г.; дата принятия к печати 20 марта 2024 г.; дата онлайн-размещения 30 марта 2024 г.
Список цитируемой литературы: - Погодина Т.В. Формы государственно-частного партнерства и их особенности при реализации инвестиционных проектов / Т.В. Погодина, Р.И. Мингазов. - EDN PCHQPN // Инновации и инвестиции. - 2023. - № 4. - С. 25-28.
- Беляков С.И. Организация и планирование ленд-девелопмента / С.И. Беляков, Б.В. Шабалкин. - DOI 10.24411/2413-046X-2019-18073. - EDN EIKZYO // Московский экономический журнал. - 2019. - № 8. - С. 283-289.
- Левов Н.А. Ленд-девелопмент - метод эффективного управления земельными ресурсами / Н.А. Левов. - EDN OZPGEF // Сервис в России и за рубежом. - 2012. - № 6. - С. 27-33.
- Каменецкий М.И. Лэнд-девелопмент и инвестиционно-строительная деятельность: проблема эффективного взаимодействия / М.И. Каменецкий, Н.Ю. Яськова. - EDN PFOBIB // Научные труды: Институт народнохозяйственного прогнозирования РАН. - 2012. - № 10. - С. 243-256.
- Шевченко А.А. Государственно-частное партнерство как инструмент девелопмента инфраструктуры / А.А. Шевченко. - EDN YPELWH // Вестник евразийской науки. - 2019. - № 6. - С. 61-72.
- Плиев Х.М. Отраслевые аспекты устойчивого развития строительной отрасли и интеграция факторов устойчивого развития в оценку инвестиционной привлекательности проектов девелопмента недвижимости / Х.М. Плиев. - EDN AHWWVF // Инновации и инвестиции. - 2020. - № 7. - С. 229-233.
- Лисовский А.Л. Переход к устойчивому развитию: эмпирический анализ факторов, мотивирующих промышленные компании к внедрению ESG-практик / А.Л. Лисовский. - DOI 10.17747/2618-947X-2021-3-262-272. - EDN BZKWYK // Стратегические решения и риск-менеджмент. - 2021. -T.12, № 3. - С. 262-272.
- ESG-переход: зеленая повестка в глобальной экономике и финансах / И.П. Довбий, В.В. Кобылякова, М.В. Кондратов, А.А. Минкин // Управление в современных системах. - 2022. - № 1. - С. 21-33.
- Designing a Decision Support Tool for Integrating ESG into the Natural Resource Extraction Industry for Sustainable Development Using the Ordinal Priority Approach / Chunguang Bai, Amin Mahmoudi, Weihao Hu [et al.] // Resources Policy. - 2023. - Vol. 85, Pt. A.
- Семенова Н.Н. ESG-трансформация российских компаний в интересах устойчивого развития / Н.Н. Семенова. - DOI 10.26794/1999-849X-2023-16-3-57-65. - EDN KIXJYM // Экономика. Налоги. Право. - 2023. - № 3. - С. 57-65.
- Баронин С.А. Научные аспекты определения и прогнозирования экономической надежности девелопмента комплексной жилой застройки / С.А. Баронин, А.Н. Поршакова. - EDN ONHPWX // Известия Пензенского государственного педагогического университета им. В.Г. Белинского. - 2011. - № 24. - С. 200-203.
- Нестеренко И.В. Концептуальные подходы к управлению девелопментом в Российской Федерации / И.В. Нестеренко. - DOI 10.7256/2454-0730.2019.1.20018. - EDN VJNOKU // Тренды и управление. - 2019. - № 1. - С. 35-44.
- Дмитриева Н.О. Исследование взаимосвязи цифровизации городского хозяйства и индекса качества городской среды с обоснованием необходимости оценки обеспеченности территорий объектами инфраструктуры / Н.О. Дмитриева. - EDN XXBQWC // Экономика строительства. - 2023. - № 8. - С. 64-70.
- Синельников И. Климатические мигранты: какие регионы России станут самыми комфортными для жизни через 50 лет / И. Синельников // Вечерняя Москва. - URL: https://vm.ru/society/1063008-klimaticheskie-migranty-kakie-regiony-rossii-stanut-samymi-komfortnymi-dlya-zhizni-cherez-50-let.