Научный журнал Байкальского государственного университета
Baikal Research Journal
ISSN 2411-6262
Издается с 2010 года
Menu
РусскийEnglish

Информация о статье

Название статьи:

Тенденции факторов спроса на рынке жилой недвижимости

Авторы:
Новикова Н.Г., доктор экономических наук, профессор, профессор кафедры менеджмента и сервиса, SPIN-код: 8585-1643, Scopus Author ID: 57201032299, ResearcherID: AAB-3810-202, Байкальский государственный университет, г. Иркутск, Российская Федерация, ngn777@mail.ru,

Кубасова Т.И., доктор экономических наук, доцент, профессор кафедры менеджмента и сервиса, SPIN-код: 8349-2729, Scopus Author ID: 57201029937, ResearcherID: AAB-3803-2021, Байкальский государственный университет, г. Иркутск, Российская Федерация, KubasovaTI@bgu.ru
В рубрике:
РЕГИОНАЛЬНАЯ И ОТРАСЛЕВАЯ ЭКОНОМИКА
Год: 2023 Том: 14 Номер журнала: 4
Страницы: 1463-1475
Тип статьи: Научная статья
УДК: 332.8
DOI: 10.17150/2411-6262.2023.14(4).1463-1475
Аннотация:
Рынок жилой недвижимости имеет политическое, экономическое, социально-демографическое, экологическое и технологическое значение для России. Проблема поддержания и развития этого рынка, в том числе за счет поддержания спроса постоянно находится в центре внимания государства и ученых. Спрос на рынке жилой недвижимости имеет сложную структуру, подвержен влиянию множества неслучайных и случайных взаимодействующих факторов. Для обеспечения научно обоснованного управления спросом на всех уровнях, в том числе и на уровне застройщиков необходимо систематическое изучение спроса и тенденций, влияющих на него факторов, что и определяет актуальность темы. В статье исследованы некоторые подходы к определению понятия «спрос» на рынке жилой недвижимости, представлен уточненный вариант определения, рассмотрены подходы к выделению факторов спроса, показан вариант системного подхода к их группировке, позволяющий устанавливать взаимовлияние факторов. Рассмотрен ряд важных тенденций факторов спроса, сложившихся за последнее время, в том числе и за текущий год. Показано растущее значение факторов, влияющих на спрос на уровне организаций-застройщиков на локальном рынке.
Ключевые слова: спрос, факторы спроса, первичный рынок жилой недвижимости, тенденции факторов спроса, система факторов спроса
Скачиваний - 67
География скачиваний
Скачать полный текст статьи
Список цитируемой литературы:
  • Астафьев С.А. Исследование факторов спроса и оценки инвестиционной привлекательности жилой недвижимости / С.А. Астафьев, И.А. Саенко. - EDN KRNIQQ // Недвижимость: экономика, управление. - 2018. - № 4. - С. 29-32.
  • Бердникова В.Н. Влияние демографических процессов на развитие локальных рынков жилой недвижимости / В.Н. Бердникова. - DOI 10.34680/BENEFICIUM.2023.3(48).13-20. - EDN BTPSUC //BENEFICIUM. - 2023. - № 3 - С. 13-20.
  • Богданова Ю.Н. Платежеспособный спрос и уровень доступности жилья на рынке недвижимости Москвы / Ю.Н. Богданова, Ж.А. Хоркина. - DOI 10.33622/0869-7019.2020.11.63-68. - EDN VDCCGR // Промышленное и гражданское строительство. - 2020. - № 11. - С. 63-68.
  • Викторов М.Ю. Жилищное строительство в современных условиях торможения экономического роста / М.Ю. Викторов. - DOI 10.22227/1997-0935.2020.12.1708-1716. - EDN ARCUID // Вестник МГСУ. - 2020. - Т. 15, № 12. - С. 1708-1716.
  • Исследование объема и характеристики спроса на жилую недвижимость в рамках оценки потенциала рынка жилищного строительства и перспектив развития новых территорий г. Казани / С.А. Георгиевский, О.Е. Грицан, М.В. Седлецкая, П.М. Степанцов. - DOI 10.18334/zhs.5.4.40610. - EDN MNUWSU // Жилищные стратегии. - 2018. - Т. 5, № 4. - С. 501-530.
  • Факторы, оказывающие влияющие на эффективность функционирования организации (на примере Красноярского края) / Е.В, Кашина, И.А. Саенко, В.В. Пухова, Е.В. Крелина. - EDN TQEZCQ // Наука и бизнес: пути развития. - 2021. - № 10. - C. 65-70.
  • Киппа О.В. Исследование потребительских предпочтений при строительстве/покупке индивидуального жилья на территории Хабаровска и Хабаровского района / О.В. Киппа, И.Ю. Полякова. - EDN UAWVYW // Научно-техническое и экономическое сотрудничество стран АТР в XXI веке. - 2023. - Т. 1. - С. 479-483.
  • Малкина М.Ю. Особенности формирования спроса, предложения и равновесия на рынке жилой недвижимости России / М.Ю. Малкина, Е.А. Щулепникова. - EDN PZCGBP // Экономический анализ: теория и практика. - 2013. - № 16. - С. 2-14.
  • Оборин М.С. Особенности развития рынка жилищного строительства / М.С. Оборин. - DOI 10.37279/2519-4453-2021-1-12-20. - EDN QFGNCM // Экономика строительства и природопользования. - 2021. - № 1. - С. 12-20.
  • Овсянникова Т.Ю. Жилищная обеспеченность и жилищный спрос в России: нарастание рыночных диспропорций / Т.Ю. Овсянникова, О.В. Рабцевич, И.В. Югова. - EDN IJFXGP // Недвижимость: экономика, управление. - 2019. - № 3. - С. 36-41.
  • Огородникова Т.В. Учет цикличности рынка недвижимости при принятии инвестиционных решений / Т.В. Огородникова, Б.М. Бедин, А.А. Соломеин. - DOI 10.17150/2500-2759.2023.33(1).57-65. - EDN WXREFH // Известия Байкальского государственного университета. - 2023. - Т. 33, № 1. - С. 57-65.
  • Плетнева Н.Г. Вызовы и тенденции развития жилищного строительства в «эпоху беспорядка» / Н.Г. Плетнева, Д.В. Сбитнева. - EDN YXIXSG // Теоретическая экономика. - 2021. - № 11. - С. 116-121.
  • Светник Т.В. Стратегические возможности и стратегии организаций-застройщиков в условиях проектного финансирования / ТВ. Светник, Е.В. Федюкович. - DOI 10.17150/2500-2759.2022.32(1).89-102. - EDN BVJAPL // Известия Байкальского государственного университета. - 2022. - Т. 32, № 1. - С. 89-102.
  • Третьяченко Т.В. Эластичность спроса на современном этапе развития российского рынка жилой недвижимости / Т.В. Третьяченко, Г.Б. Пивоварова. - EDN VZUNTD // Вестник Ростовского государственного экономического университета (РИНХ). - 2020. - № 3. - С. 175-181.
  • Трещевский Ю.И. Инструменты содействия развитию рынка жилищного строительства региона в условиях санкций: состояние и перспективы / Ю.И. Трещевский, А.А. Соболева. - DOI 10.17308/meps/2078-9017/2022/12/30-42. - EDN APKJUY // Современная экономика: проблемы и решения. - 2022. - № 12. - С. 30-42.
  • Шеломенцева Н.Н. Исследование спроса и предложения на рынке первичного жилья через структурирование по принципу числа и комнатности квартир / Н.Н. Шеломенцева. - DOI 10.17150/2500-2759.2021.31(3).335-346. - EDN ULHAZT // Известия Байкальского государственного университета. - 2021. - T. 31, № 3. - 335-346.
  • Экономика недвижимости : учеб. пособие / О.П. Кузнецова, Д.Ю. Смирнов, С.В. Кузнецова [и др.]. - Омск : Изд-во ОмГТУ, 2020. - 256 с.
  • Экономика недвижимости : учебник / А.Н. Асаул, Г.М. Загидуллина, П.Б. Люлин, Р.М. Сиразетдинов. - 18-е изд., испр. и доп. - Москва : Юрайт, 2022. - 353 с.