Научный журнал Байкальского государственного университета
Baikal Research Journal
ISSN 2411-6262
Издается с 2010 года
Menu
РусскийEnglish

Информация о статье

Название статьи:

Трансформация условий конкуренции на первичном рынке жилой недвижимости и проблема управления продажами в организациях-застройщиках

Авторы:
Новикова Н.Г., доктор экономических наук, профессор, профессор кафедры менеджмента и сервиса, SPIN-код: 8585-1643, Scopus Author ID: 57201032299, ResearcherID: AAB-3810-2021, Байкальский государственный университет, г. Иркутск, Российская Федерация, ngn777@mail.ru
В рубрике:
ПРОБЛЕМЫ ТЕОРИИ И ПРАКТИКИ УПРАВЛЕНИЯ
Год: 2023 Том: 14 Номер журнала: 3
Страницы: 896-909
Тип статьи: Научная статья
УДК: 69:339.137
DOI: 10.17150/2411-6262.2023.14(3).896-909
Аннотация:
Изменения макрофакторов и изменения регуляторики первичного рынка жилой недвижимости обусловливают трансформацию условий функционирования организаций-застройщиков и, соответственно, конкуренции, что требует изучения, в силу необходимости поддержания и развития здоровой конкуренции. Целью статьи было выявление основных трансформаций условий конкуренции на первичном рынке жилой недвижимости и исследование проблемы продаж квартир в организациях-застройщиках в их контексте. В статье представлена критическая оценка динамики роста ввода многоквартирных домов за период работы застройщиков в условиях проектного финансирования, показано значение конкуренции на первичном рынке жилой недвижимости и проведен анализ противоречивых оценок экспертов по ее состоянию, был проведен анализ различных групп факторов, влияющих на конкуренцию, трансформирующих ее условия, а также дана их оценка с точки зрения характера влияния на застройщиков и конкуренцию; на основе анализа противоречивых оценок экспертов о состоянии спроса на жилье в многоквартирных домах, проблемы затоваривания и влияющих макрофакторах, была рассмотрена необходимость и возможность успешного управления продажами силами самих застройщиков в ситуации трансформации условий конкуренции на основе внедрения новых методологических подходов.
Ключевые слова: рынок жилой недвижимости, многоквартирные дома, трансформация условий конкуренции, факторы конкуренции, проектное финансирование, проблема продаж
Скачиваний - 112
География скачиваний
Скачать полный текст статьи
Список цитируемой литературы:
  • Кирцнер И.М. Конкуренция и предпринимательство / И.М. Кирцнер. - Москва : ЮНИТИ-ДАНА, 2001. - 239 с.
  • Максимова И.Н. К вопросу о содержании понятия «конкурентоспособность строительной организации» и методах ее оценки / И.Н. Максимова, И.А. Пилипочкин, О.А. Сазыкина. - EDN TQNMZ // Образование и наука в современном мире. Инновации. - 2022. - № 1. - С. 51-65.
  • Перспективы развития конкуренции в сфере жилищного строительства в условиях проектного финансирования / Н.Г. Новикова, Т.И. Кубасова, Н.В. Полякова, А.Б. Астрахан. - DOI 10.17150/2411-6262.2022.13(2).24. - EDN EGVSMG // Baikal Research Journal. - 2022. - Т. 13, № 2. - C. 24.
  • Петухов М.В. Конкурентные преимущества цифровизации для оптимизации строительного процесса - эффективное использование ресурсов данных системами ERP И CRM / М.В. Петухов. - DOI 10.55186/2413046X_2022_7_4_259. - EDN PBGBMK // Московский экономический журнал. - 2022. - Т. 7, № 4. - С. 62.
  • Портер М. Международная конкуренция. Конкурентные преимущества стран / М. Портер. - Москва : Междунар. отношения, 1993. - 896 с.
  • Стратегический менеджмент. Создание конкурентного преимущества / А.А. Томпсон, М.А. Питереф, Дж.Э. Гэмбл, А.Д. Стрикленд III ; под ред. Н.А. Коневской ; пер. с англ. Н.А. Коневской, Н.А. Лавской. - Москва : Вильямс, 2019. - 800 с.
  • Шумпетер Й.А. Капитализм, социализм и демократия / Й. Шумпетер. - Москва : Экономика, 1995. - 540 с.
  • Зинченко С.В. Алгоритм реализации коммерческой недвижимости застройщиком / С.В. Зинченко, Е.М. Бижанова, Е.А. Попова. - DOI 10.21685/2227-8486-2021-3-3. - EDN WLETHT // Модели, системы, сети в экономике, технике, природе и обществе. - 2021. - № 3. - С. 26-35.
  • Кетова К.В. Модель управления финансовыми потоками в строительной отрасли при использовании эскроу-счетов / К.В. Кетова, Д.Д. Вавилова. - DOI 10.22213/2410-9304-2020-2-85-95. - EDN WCPJVD // Интеллектуальные системы в производстве. - 2020. -Т.18, № 2. - С. 85-95.
  • Набиев Р.А. Совершенствование инвестиционного механизма проектного финансирования строительства многоквартирных домов/ Р.А. Набиев, А.Ю. Курдюк, Р.Р. Янборисов. - DOI 10.24143/1812-9498-2022-2-63-71. - EDN PRZETD // Вестник Астраханского государственного технического университета. - 2022. - № 2. - С. 63-71.
  • Светник Т.В. Стратегические возможности и стратегии организаций-застройщиков в условиях проектного финансирования / Т.В. Светник, Е.В. Федюкович. - DOI 10.17150/2500-2759.2022.32(1).89-102. - EDN BVJAPL // Известия Байкальского государственного университета. - 2022. - Т. 32, № 1. - С. 89-102.
  • Принятие управленческого решения строительной организацией при проектном финансировании / Н.Н. Шеломенцева. - EDN XRMURC // Экономика строительства. - 2020. - № 1. - С. 20-31.
  • Шеломенцева Н.Н. Исследование спроса и предложения на рынке первичного жилья через структурирование по принципу числа и комнатности квартир / Н.Н. Шеломенцева. - DOI 10.17150/2500-2759.2021.31(3).335-346. - EDN ULHAZT // Известия Байкальского государственного университета. - 2021. - № 3. - С. 335-346.
  • Щукина Т.В. Проектное финансирование как перспективная форма организации инвестиций / Т.В. Щукина, Д.А. Бобров. - DOI 10.17150/2500-2759.2020.30(2).292-299. - EDN CPUTAR // Известия Байкальского государственного университета. - 2020. - Т.30. - № 2. - С. 292-299.