Название статьи:
Системный характер проблемы обманутых дольщиков в России
Авторы: Светник Т.В., доктор экономических наук, профессор, кафедра экономики предприятия и предпринимательской деятельности, Байкальский государственный университет, 664003, г. Иркутск, ул. Ленина, 11,
svetnikt@mail.ru Для цитирования:
Светник Т. В. Системный характер проблемы обманутых дольщиков в России / Т. В. Светник // Baikal Research Journal. — 2017. — Т. 8, № 4. — DOI : 10.17150/2411-6262.2017.8(4).26.
В рубрике:
ФИНАНСОВАЯ, НАЛОГОВАЯ И ДЕНЕЖНО-КРЕДИТНАЯ ПОЛИТИКА
Год: 2017 Том: 8 Номер журнала: 4
Страницы: 26-26
Тип статьи: Научная статья
УДК: 34.01
Аннотация:
Дана характеристика основных изменений в механизме финансирования строительства жилья, введённых в действие с 1 июля 2017 г. и запланированных на 2018 г. Поставлен вопрос: как оценивать их содержание и достаточность для решения накопившихся проблем в отрасли строительства и ликвидации обманутых дольщиков. Сформулировано предположение, что проблема долевого строительства масштабнее, чем это принято считать, а поставленная цель изменений её сужает. Предложено использование системо-мыследеятельностной методологии, адаптированной к целям исследования. Показано, что формулировка проблемы, которую нужно решать, - это результат пошагового движения от анализа ситуации затруднения к определению целей, достижение которых должно привести к изменению ситуации и снять затруднения; затем к определению объектов (сил, вызвавших ситуацию затруднения и нуждающихся в перепроектировании). Описана логика движения по схеме выявления проблемы и оценки деятельности по её преодолению, сделан вывод о необходимости проекта системного совершенствования деятельности всех сторон, участвующих в процессе создания объектов недвижимости и влияющих на него - государства и контролирующих застройщиков инстанций, Центрального Банка и коммерческих кредитных организаций, страховщиков и поставщиков ресурсов. Предложена и обоснована авторская формулировка проблемы, решение которой необходимо для снятия ситуации затруднения. Рассмотрено финансирование строительства жилья за рубежом. Подтверждён системный характер проблемы, необходимость создания общехозяйственных и отраслевых предпосылок для её решения и изменения институционального устройства рынка в течение переходного периода, без которых проектное финансирование невозможно.
Ключевые слова: обманутые дольщики, организации-застройщики, проектное финансирование, системо-мыследеятельностная методология
Информация о статье: Дата поступления 30 октября 2017 г.; дата принятия к печати 19 декабря 2017 г.; дата онлайн-размещения 29 декабря 2017 г.
Список цитируемой литературы: - Кучерова О. Обездоленные дольщики [Электронный ресурс] / О. Кучерова // Banki.ru. - 2017. - 27 февр. - Режим доступа: http://www.banki.ru/news/daytheme/?id=9561832
- Светник Т. В. Методология анализа российских проблем отрасли строительства / Т. В. Светник // Евроазиатское сотрудничество: гуманитар-ные аспекты : материалы Междунар. науч.-практ. конф., Иркутск, 14-15 сент. 2017 г. / под ред. А. П. Суходолова. - Иркутск : Изд-во БГУ, 2017. - С. 403-410.
- Grushina О. The housing problem in the light of market imperfec-tions theory / О. Grushina, G. Khomkalov // Journal of Applied Economic Sci-ences. - 2016. - Vol. 11, iss. 3. - P. 501-511.
- Светник Т. В. Методология исследования деятельностных воз-можностей строительной организации / Т. В. Светник // Механизм деятельно-сти хозяйствующих организаций в рыночных условиях : материалы между-нар. науч.-практ. конф., 21 мая 2009 г. - Иркутск : Изд-во БГУЭП, 2009. - С. 123-128.
- Светник Т. В. Предпринимательский механизм управления про-должительностью жилищного инвестиционно-строительного цикла в городе / Т. В. Светник, И. Б. Королева. - Иркутск : Изд-во БГУЭП, 2012. - 163 c.
- Светник Т. В. Трансформация отрасли строительства в действен-ный локомотив экономического роста / Т. В. Светник // Вестник Иркутского государственного технического университета. - 2014. - № 12 (95). - С. 336-342.
- Брезгина Л. В. Механизм управления стоимостью инвестиционно-строительных проектов на этапе проведения подрядных торгов региона : ав-тореф. дис. … канд. экон. наук : 08.00.05 / Л. В. Брезгина. - Екатеринбург, 2017. - 24 с.
- Ляув Б. Кризис в строительной отрасли усугубляется [Электрон-ный ресурс] / Б. Ляув // Ведомости. - 2017. - 4 апр. - Режим доступа: https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2017/04/04/684003-krizis-usugublyaetsya
- Светник Т. В. Система долевого строительства и оценка механиз-мов ее замещения / Т. В. Светник, В. С. Вахнович // Известия Байкальского государственного университета, 2016. - Т. 26, № 6. - С. 907-918. - DOI: 10.17150/2500-2759.2016.26(6).907-918.
- Ручкина Г. Ф. Положение субъектов малого и среднего предпри-нимательства на рынке долевого строительства в свете изменений законода-тельства / Г. Ф. Ручкина, А. Г. Григорян // Имущественные отношения в Рос-сийской Федерации. - 2017. - № 7. - С. 18-26.
- Кирсанов А. Р. Законодательство о долевом строительстве: про-шлое, настоящее и будущее / А. Р. Кирсанов // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2017. - № 6. - С. 64-74.
- Филатов А. Путин велел полностью отказаться от долевого стро-ительства через три года [Электронный ресурс] / А. Филатов, Б. Ляув, А. Дидковская // Ведомости. - 2017. - 8 нояб. - Режим доступа: https: //www.vedomosti.ru/realty/articles/2017/11/08/740859-otkazatsya-dolevogo-stroitelstva.
- Кубасова Т. И. Изменение приоритетов государственной под-держки финансирования программ в области жилищной политики / Т. И. Кубасова, Л. В. Каверзина // Известия Байкальского государственного уни-верситета. - 2016. - Т. 26, № 6. - С. 947-954. - DOI: 10.17150/2500-2759.2016.26(6).947-954.
- Nevins F. How to Get Funding for a Low-Income Housing Develop-ment [Electronic resource] / F. Nevins // Marks Thomas. - 2015. - Mode of ac-cess: http://marks-thomas.com/2015/05/how-to-get-funding-for-a-low-income-housing-development/
- Косарева Н. Б. Дальше - без дольщиков [Электронный ресурс] / Н. Б. Косарева // Полит.ру. - 2017. - 27 окт. - Режим доступа: http://polit.ru/article/2017/10/27/building/.