Название статьи:
Перспективы развития конкуренции в сфере жилищного строительства в условиях проектного финансирования
Авторы: Новикова Н.Г., доктор экономических наук, профессор, кафедра менеджмента и сервиса, SPIN-код: 8585-1643, Scopus Author ID: 57201032299, ResearcherID: AAB-3810-2021, Байкальский государственный университет, г. Иркутск, Российская Федерация,
ngn777@mail.ru,
Кубасова Т.И., доктор экономических наук, профессор, кафедра менеджмента и сервиса, SPIN-код: 8349-2729, Scopus Author ID: 57201029937, ResearcherID: AAB-3803-2021, Байкальский государственный университет, г. Иркутск, Российская Федерация,
KubasovaTI@bgu.ru,
Полякова Н.В., доктор экономических наук, профессор, кафедра журналистики и маркетинговых технологий, SPIN-код: 6874-3186, ResearcherID: AAB-3823-2021, Байкальский государственный университет, г. Иркутск, Российская Федерация,
PolyakovaNV@bgu.ru,
Астрахан А.Б., кандидат экономических наук, генеральный директор, AuthorID РИНЦ: 502475, ООО «Первый специализированный застройщик», г. Иркутск, Российская Федерация,
lord_irk@mail.ru В рубрике:
РЕГИОНАЛЬНАЯ И ОТРАСЛЕВАЯ ЭКОНОМИКА
Год: 2022 Том: 13 Номер журнала: 2
Страницы: 24-24
Тип статьи: Научная статья
УДК: 69:339.137
DOI: 10.17150/2411-6262.2022.13(2).24
Аннотация:
Внедрение проектного финансирования с применением эскроу счетов в жилищном строительстве неоднозначно отразилось на отрасли. С одной стороны, проблема обманутых дольщиков в значительной мере была решена, оно получило стабильное и ритмичное финансирование, с другой стороны введение жестких ограничительных мер к застройщикам при получении проектного финансирования привело к тому, что рынок жилищного строительства «сжался». В итоге объемы текущего строительства сократились, в ряде регионов жилищное строительство вообще остановилось. Главным отрицательным результатом первых лет реализации проектного финансирования стало снижение конкуренции. Целью статьи стало исследование факторов, влияющих на конкуренцию в жилищном строительстве для определения перспектив ее развития. Было показано значение развития конкуренции в этом секторе строительного комплекса, обоснован выбор модели для анализа факторов, влияющих на конкуренцию, проведена ее модификация, позволяющая исследовать эти факторы в системе. Был сделан вывод о том, что ведущим детерминантом, объединяющим факторы непосредственно и опосредованно влияющими на конкуренцию, является детерминант «Действия Правительства». Были исследованы плюсы и минусы ряда недавних антикризисных решений Правительства РФ, нацеленных на поддержку жилищного строительства и сделаны выводы о перспективах развития конкуренции в этом секторе.
Ключевые слова: жилищное строительство, проектное финансирование, конкуренция, факторы развития конкуренции, системный подход, региональные особенности
Список цитируемой литературы: - Викторов М.Ю. Жилищное строительство в современных условиях торможения экономического роста / М.Ю. Викторов. - DOI: 10.22227/1997-0935.2020.12.1708-171. - EDN ARCUID // Вестник МГСУ. - 2020. - Т. 15, № 12. - С. 1708-1716.
- Ерочкина Н.В. Тенденции и перспективы развития регионального рынка недвижимости / Н.В. Ерочкина. - EDN DSMGDD // Экономика и бизнес: теория и практика. - 2021. - № 4-1. - С. 159-162.
- Грабовый П.Г. Особенности проектного финансирования инвестиционно-строительных проектов жилищной недвижимости: проблемы, риски, прогноз / П.Г. Грабовый, Л.А. Манухина, И.В Буданов. - EDN AMQGIM // Недвижимость: экономика, управление. - 2019. - № 4. - С. 6-12.
- Кирсанов А.Р. Проблемные вопросы проектного финансирования жилищного строительства / А.Р. Кирсанов. - EDN TNAIQK // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2020. - № 2. - С. 7-22.
- Коган А.Б. Влияние проектного эскроу финансирования на предпринимательство в сфере жилищного строительства / А.Б. Коган, А.А. Чаецкий. - EDN PEAGIB // Недвижимость: экономика, управление. - 2020. - № 2. - С. 35-40.
- Судас Л.Г. Проектное финансирование в жилищном строительстве: в поисках баланса интересов / Л.Г. Судас, А.А. Оносов. - EDN YNJXQB // Государственное управление. Электронный вестник. - 2020. - № 83. - С. 243-270.
- Тетерятников К.С. Финансирование развития «умных» городов: концепция проектной модели Дорана / К.С. Тетерятников, С.Г. Камолов, А.А. Пятова. - EDN COQSRR // Российский экономический журнал. - 2020. - № 3. - С. 50-62.
- Щукина Т.В. Проектное финансирование как перспективная форма организации инвестиций / Т.В. Щукина, Д.А. Бобров. - DOI 10.17150/2500- 2759.2020.30(2).292-299 // Известия Байкальского государственного университета. - 2020. - Т. 30, № 2. - С. 292-299.
- Портер М. Международная конкуренция / М. Портер. - Москва : Междунар. отношения, 1993. - 896 с.
- Шумпетер Й.А. Капитализм, социализм и демократия / Й. Шумпетер. - Москва : Экономика, 1995. - 540 с.
- Хайек Ф.А. Индивидуализм и экономический порядок / Ф.А. Хайек. - Москва : Изограф, 2001. - 255 с.
- Кирцнер И. Конкуренция и предпринимательство / И. Кирцнер. - Москва : Юнити-Дана, 2001. - 239 с.