Название статьи:
Способы повышения эффективности инвестиций в недвижимость для инвесторов - физических лиц
Авторы: Бедин Б.М., кандидат экономических наук, доцент, кафедра экономики строительства и управления недвижимостью, Байкальский государственный университет, г. Иркутск, Российская Федерация,
borisbedin@gmail.com В рубрике:
РЕГИОНАЛЬНАЯ И ОТРАСЛЕВАЯ ЭКОНОМИКА
Год: 2021 Том: 12 Номер журнала: 3
Страницы: 19-19
Тип статьи: Научная статья
УДК: 332.72
DOI: 10.17150/2411-6262.2021.12(3).19
Аннотация:
В статье рассматриваются подходы к решению проблемы повышения эффективности инвестиций в недвижимость для инвесторов - физических лиц, которые являются актуальными для многих стран, в том числе и для России. Анализируются преимущества и недостатки недвижимости, как объекта инвестирования; определяются простые критерии, характеризующие эффективность инвестиций в недвижимость. Проанализированы возможности использования различных стратегий инвестирования в объекты недвижимости в условиях рыночной экономики. Отмечены особенности российской системы налогообложения, повышающие эффективность инвестиций в жилую недвижимость для инвесторов - физических лиц. Рассмотрены основные способы повышения эффективности инвестиций в недвижимость. Приведены статистические данные и расчеты, подтверждающие актуальность приведенных способов повышения эффективности. Указано на наличие зависимости между некоторыми мероприятиями по государственному регулированию экономики и эффективностью инвестиций в недвижимость.
Ключевые слова: рынок недвижимости, жилая недвижимость, инвестиции в недвижимость, повышение эффективности инвестиций
Список цитируемой литературы: - Асаул А.Н. Экономика недвижимости : учебник / А.Н. Асаул, С.Н. Иванов, М.К. Старовойтов. - 3-е изд., испр. - Санкт-Петербург : Изд-во ИПЭВ, 2009. - 198 с.
- Мельников О.Н. Экономика недвижимости : учеб. пособие / О.Н. Мельников. - Москва : МЕЛАП, 2006. - 120 с.
- Бедин Б.М. Факторы, влияющие на ценовую динамику рынка недвижимости / Б.М. Бедин, А.С. Гусак. - DOI 10.17150/2500-2759.2017.27 // Известия Байкальского государственного университета. - 2017. - Т. 27, № 2. - С. 154-162.
- Инвестиции : учеб. пособие / А.Ю. Андрианов, С.В. Валдайцев, П.В. Воробьев [и др.] ; под ред. В.В. Ковалева, В.В. Иванова, В.А. Лялина. - 2-е изд., перераб. и доп. - Москва : Проспект, 2015. - 584 с.
- Асаул А.Н. Экономика недвижимости : учебник / А.Н. Асаул, С.Н. Иванов, М.К. Старовойтов. - 3-е изд. - Санкт-Петербург : Питер, 2009. - 304 с.
- Кубасова Т.И. К вопросу формирования рынка доступного жилья на основе платежеспособного спроса населения / Т.И. Кубасова. - DOI 10.17150/2411-6262.2015.6(5).11 // Baikal Research Journal. - 2015. - Т. 6, № 5. - URL: http://brj-bguep.ru/reader/article.aspx?id=20375.
- Кубасова Т.И. Арендное жилье в России: предпосылки, проблемы и перспективы развития / Т.И. Кубасова. - DOI 10.17150/2411-6262.2018.9(4).11 // Baikal Research Journal. - 2018. - Т. 9, № 4. - URL: http://brj-bguep.ru/reader/article.aspx?id=22368.
- Риэлтерское дело : учеб. пособие / под ред. С.Н. Максимова, А.Ю Романенко. - Санкт-Петербург : Северо-западный печатный двор, 2009. - 448 с.
- Стерник Г.М. Девелопмент недвижимости : учеб. пособие / Г.М. Стерник, С.Г. Стерник, Н.В. Тулинова. - Москва : Проспект, 2016. - 304 с.
- Светник Т.В. Факторы, сдерживающие развитие рынка жилищного строительства / Т.В. Светник // Активизация интеллектуального и ресурсного потенциала региона : материалы 4-й Всерос. науч.-практ. конф., Иркутск, 17 мая 2018 г. / под ред. Н.Н. Даниленко, О.Н. Баевой. - Иркутск, 2018. - С. 363-370.
- Светник Т.В. Системный характер обманутых дольщиков в России / Т.В. Светник. - DOI 10.17150/2411-6262.2017.8(4).26 // Baikal Research Journal. - 2017. - Т. 8, № 4. - URL: http://brj-bguep.ru/reader/article.aspx?id=21914.
- Горемыкин В. А. Экономика недвижимости : учебник / В. А. Горемыкин. - 6-е изд. - Москва : Юрайт, 2011. - 883 с.