Название статьи:
Формирование механизма оценки социально-экономической эффективности градостроительных проектов органами местного самоуправления
Авторы: Астафьев С.А., доктор экономических наук, профессор, кафедра инженерно-экономической подготовки, Байкальский государственный университет, г. Иркутск, Российская Федерация,
astafievsa@mail.ru,
Сарченко В.И., доктор экономических наук, доцент, профессор кафедры проектирования зданий и экспертизы недвижимости, действительный член Российской инженерной академии, советник РААСН, заслуженный строитель РФ, руководитель группы строительных компаний «Красстрой», Сибирский федеральный университет, г. Красноярск, Российская Федерация,
krasstroy@bk.ru,
Якубовский А.В., депутат Государственной Думы VII созыва, Государственная Дума РФ, г. Москва, Российская Федерация,
yakubovskiy@hotmail.com,
Хиревич С.А., кандидат экономических наук, доцент, кафедра проектирования зданий и экспертизы недвижимости, Сибирский федеральный университет, г. Красноярск, Российская Федерация,
bs-serge@yandex.ru,
Пухова В.В., старший преподаватель кафедра проектирования зданий и экспертизы недвижимости, Сибирский федеральный университет, г. Красноярск, Российская Федерация,
vvvetrova@ya.ru В рубрике:
ЭКОНОМИКА И УПРАВЛЕНИЕ
Год: 2020 Том: 11 Номер журнала: 2
Страницы: 6-6
Тип статьи: Научная статья
УДК: 332.83
DOI: 10.17150/2411-6262.2019.10(4).6
Аннотация:
В последние годы стало много уделяться внимания качеству экономического обоснования градостроительных решений, влиянию комфортного строительства и среды проживания на социально-экономическое состояние муниципальных образований. В рамках данной публикации нами предложена альтернативная методика прогноза социально-экономической эффективности строительства микрорайонов и жилых комплексов, и обоснования тех эффектов, которые дает данное строительство. Методика может быть применима для выбора наиболее эффективных проектов с точки зрения администрации муниципальных образований и заключается в расчете налоговых поступлений от строительства жилых комплексов или целых микрорайонов, а также числа рабочих мест, появляющихся в новых микрорайонах. Муниципальным образованиям, вкладываяющим ограниченные бюджетные средства в развитие той или иной территории на дороги, сети, благоустройство и т.п. рекомендуется сравнивать между собой градостроительные проекты, предлагаемые застройщиками, с точки зрения эффектов, которые они принесут, а также срока возврата бюджетных инвестиций в развитие территории за счет налоговых поступлений.
Ключевые слова: строительство, реновация, развитие застроенных территорий, бюджетная эффективность, социальная эффективность, градостроительство
Список цитируемой литературы: - Методические рекомендации по оценке экономической эффективности мероприятий комплексного развития территорий / Н.П. Кикава, А.С. Лазарев, В.В. Анциферов [и др.]. - Москва : Изд-во НИиПИ Градплан г. Москвы, 2017. - 92 с.
- Филюшина К.Э. Оценка эффективности реализации инвестиционно-строительного проекта на примере строительства энергоэффективного малоэтажного поселка / К.Э. Филюшина, Н.А. Ярушкина, С.А. Астафьев // Экономика строительства. - 2019. - № 5 (59) - С. 73-80.
- Кирюшечкина Л.И. Экономика архитектурных решений. Экономические основы для архитектора : учебник / Л.И. Кирюшечкина, Л.А. Солодилова. - Москва : РГ-Пресс, 2018. - 304 с.
- Сарченко В.И. Методология и методика формирования эффективных инвестиционных программ развития городских территорий с учетом скрытого потенциала : монография / В.И. Сарченко. - Красноярск : Сиб. федер. ун-т, 2017. -384 с.
- Сарченко В.И. Нормативно-факторный подход в развитии методологии измерения синтетических категорий комфортности городских территорий / В.И. Сарченко, С.А. Хиревич // Экономика строительства. - 2016. - № 4 (40). - С. 23-31.
- Сарченко В.И. Организационно-экономическая модель развития городских территорий со скрытым потенциалом / В.И. Сарченко // Экономика строительства. - 2015. - № 2 (32). - С. 36-41.
- Управление проектами комплексного развития территорий поселений : учебно-метод. пособие (практикум) / сост. А.В. Севостьянов, О.О. Попова, С.В. Марченкова [и др.]. - Москва : Изд-во ГУЗ, 2019. - 48 с.
- Котляров М.А. Экономика градостроительства / М.А. Котляров. - Москва : Юрайт, 2019. - 152 с.
- Тарасевич Е.И. Экономика недвижимости : учебник / Е.И. Тарасевич. - Санкт-Петербург : МКС, 2007. - 583 с.
- Алексеев Ю.В. Предпроектная оценка градостроительно-инвестиционного потенциала сложившейся жилой застройки : монография / Ю.В. Алексеев, Г.Ю. Сомов. - Москва : НИУ МГСУ, 2016. - 152 с.
- Грабовый П.Г. Особенности и проблемы проектного финансирования в строительстве / П.Г. Грабовый, М.А. Луняков, М.И. Каменецкий // Недвижимость: экономика и управление. - 2017. - № 4. - С. 6-14.