Название статьи:
Проблемы реновации городских территорий под домами крупнопанельной серийной застройки 1960-1970 гг. в условиях проектного финансирования
Авторы: Астафьев С.А., доктор эклномических наук, профессор кафедры инженерно-экономической подготовки, Байкальский государственный университет, Российская Федерация, г. Иркутск,
astafievsa@mail.ru,
Якубовский А.В., аспирант, Байкальский государственный университет, Российская Федерация, г. Иркутск,
yakubovsky@duma.gov.ru,
Макарова Г.Н., доктор экономических наук, профессор, кафедра экономики предприятия и предпринимательской деятельности, Байкальский государственный университет, Российская Федерация, г. Иркутск,
makgn1940@mail.ru,
Ширинкина А.Ю., старший преподаватель, кафедра инженерно-экономической подготовки, Байкальский государственный университет, Российская Федерация, г. Иркутск,
Shirinkinanastya@mail.ru,
Астафьев А.С., студент, Байкальский государственный университет, Российская Федерация, г. Иркутск,
astafiev1999@mail.ru В рубрике:
СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ РАЗВИТИЕ И ОБРАЗОВАНИЕ
Год: 2019 Том: 10 Номер журнала: 3
Страницы: 1-1
Тип статьи: Научная статья
УДК: 332.15
DOI: 10.17150/2411-6262.2019.10(3).1
Аннотация:
В настоящее время остро стоит вопрос, касающийся крупнопанельных зданий первой массовой застройки как во всей России, так и в Иркутской области, а именно с серией 1-335 во всех ее модификациях. Таких зданий в г. Иркутске насчитывается порядка 400. Минимальные необходимые объемы для восстановления в городе составляют более 700 тыс. кв. м общей площади. Срок эксплуатации этих домов составляет примерно 30 лет, что уже наводит на мысль, что они не пригодны для жизни. Так же, подкреплю данное утверждение тем, что сами панели были изготовлены из газозолобетона (выполняющего функцию несущих и самонесущих стен), что способствует как вредному влиянию на организм проживающих, так и на само состояние здания, так как газозолобетон с течением времени вступил в реакцию с арматурой, которую практически полностью разрушил. Подтверждают о наличии дефектов, деструкции материалов и повреждений многочисленные обследования. Вышесказанное указывает на необходимость реконструкции зданий советской постройки. При этом необходимо рассмотреть проблемы, которые возникнут у строительных организаций, участвующих в реновации и комплексном развитии территорий, занятых ветхим и аварийным жильем в новых условиях проектного финансирования взамен долевого строительства.
Ключевые слова: реновация, жилищный фонд, реконструкция, инвестиции, строительство, этажность, дефекты, срок жизни, проект
Список цитируемой литературы: - Ананьин М.Ю. Реконструкция зданий. Модернизация жилого многоэтажного здания : учеб. пособие / М.Ю. Ананьин. - Москва : Юрайт, 2017. - 142 с.
- Дроздов П.Ф. Проектирование крупнопанельных зданий (каркасных и бескаркасных) : учеб. пособие / П.Ф. Дроздов, И.М. Себекин. - Москва : Стройиздат, 1967. - 418 с.
- Баевский О.А. Эволюционный подход к управлению градостроительным развитием крупнейшего города. Московский опыт / О.А Баевский // Градостроительство России XXI века : сб. ст. - Москва, 2001.
- Гацалов М.М. Современный экономический словарь-справочник / М.М. Гацалов. - Ухта : Изд-во УГТУ. 2002. - 371 с.
- Обследование технического состояния гражданских зданий перед реконструкцией и капитальным ремонтом / сост. В.И. Леденев, К.А. Андрианов, И.В. Матвеева. - Тамбов : Изд-во ТГТУ, 2011. - 24 с.
- Погорельский А. Метод механического сноса: как будут разрушать хрущевки в Москве / А. Погорельский // Недвижимость. - 2017. - URL: https://realty.rbc.ru/news/58ecddf99a7947130c4f5e32.
- Розанов Н.П. Крупнопанельное домостроение : учебник / Н.П. Розанов. - Москва : Стройиздат, 1982. - 224 с.
- Щукин А. Пятиэтажкам объявлена война без правил / А. Щукин // Эксперт. - 2017. - № 10. - С. 13-18.
- Шепелев Н.П. Реконструкция городской застройки / Н.П. Шепелев, М.С. Шумилов. - Москва : Высшая школа, 2000. - 270 с.
- Шкляев Н.А. Планировка городов и жилых районов / Н.А. Шкляев. - Москва : МИКХиС, 1994. - 324 с.
- Шляхов А.И. Основные принципы реконструкции массовой жилой застройки 1950-1960 годов Ленинграда : дис. ... канд. архитектуры : 18.00.04 / А.И. Шляхов. - Москва,1988. - 168 с.
- Яргина З.Н. Социальные основы градостроительного планирования : учеб. пособие / З.Н. Яргина. - Москва : Изд-во МАРХИ, 1982. - 133 с.
- Крашенинников А.В. Градостроительное развитие жилой застройки. Исследование опыта западных стран : учеб. пособие / А.В. Крашеннинников. - Москва : Архитектура-С, 2005. - 112 с.
- Алексеев Ю.В. Предпроектная оценка градостроительно-инвестиционного потенциала сложившейся жилой застройки : монография / Ю.В. Алексеев, Г.Ю. Сомов. - Москва : НИУ МГСУ, 2016. - 149 с.
- Косарева Н.Б. Экономическая урбанизация / Н.Б. Косарева, Т.Д. Полиди, А.С. Пузанова. - Москва, 2016. - 418 с.