Название статьи:
ФОРМИРОВАНИЕ МЕХАНИЗМА ОБЕСПЕЧЕНИЯ ДОСТУПНОСТИ ЖИЛЬЯ В РФ В УСЛОВИЯХ СОЦИАЛЬНО-ОРИЕНТИРОВАННОЙ РЫНОЧНОЙ ЭКОНОМИКИ
Авторы: Грушина О.В., кандидат экономических наук, доцент, кафедра экономики и управления инвестициями и недвижимостью, Байкальский государственный университет экономики и права, 664003, г. Иркутск, ул. Ленина, 11,
olga7771972@mail.ru,
Хомкалов Г.В., доктор экономических наук, профессор, кафедра экономики и управления инвестициями и недвижимостью, Байкальский государственный университет экономики и права, 664003, г. Иркутск, ул. Ленина, 11,
hgv@isea.ru В рубрике:
ПРОБЛЕМЫ ТЕОРИИ И ПРАКТИКИ УПРАВЛЕНИЯ
Год: 2013 Номер журнала: 2
Страницы: 16-16
Тип статьи: Научная статья
УДК: 330.1 ВВК: 65.01
Аннотация:
Представлено дальнейшее развитие подходов к принципам и методам формирования жилищной политики, институтов обеспечения доступности жилья и их взаимодействия в едином механизме. Мы рассматриваем вопросы рыночных несовершенств в области заключения контрактов на покупку жилья в российской экономике. По нашему определению, несовершенство жилищного рынка в РФ заключается в установлении равновесия на уровне платежеспособного спроса при глобальном несовпадении платежеспособного спроса с потенциальным (социальным) его значением. Такое равновесие сопровождается эффектом неполноты контрактов, когда недостаточный уровень благосостояния не позволяет заключить все возможные контракты на рынке недвижимости. В таком случае государство вынуждено восполнять часть потенциальных контрактов за свой счет посредством различных программ, однако большая часть контрактов остается незаключенной. Для решения обозначенной проблемы, во-первых, необходима идентификация понятия «доступности жилья» как особой характеристики устройства экономической системы государства. Во-вторых, мы предлагаем комплексный подход к созданию единого государственного механизма обеспечения доступности жилья и возможную структуру устройства данного механизма на основе имеющихся и вновь создаваемых по инициативе авторов институтов. В число этих институтов мы включаем: Фонд РЖС, институт накопительного жилищного страхования детей и государственную строительную корпорацию.
Ключевые слова: жилищная политика, доступность жилья, инвестиционная политика в жилищной сфере, стоимость жилья, рыночные несовершенства
Список цитируемой литературы: - Боулс С. Вальрасианская экономическая теория в ретроспективе / С. Боулс, Г. Гинтис // Истоки: из опыта изучения экономики как структуры и процесса. - 2-е изд. - М. : Изд. дом ГУ ВШЭ, 2007. - С. 301-337.
- Грушина О. В. Доступность жилья как особая характеристика экономической системы государства / О. В. Грушина // Известия Иркутской государственной экономической академии. - 2011. - № 6 (80). - С. 140-146.
- Грушина О. В. Жилищный вопрос в РФ: решение в рамках новой экономической парадигмы / О. В. Грушина // Мир России. - 2011. - № 2. - С. 125-142.
- Грушина О. В. Новые возможности маржинального анализа в строительстве / О. В. Грушина, И. Г. Хомкалова // Государственное управление. Электронный вестник. - 2011. - № 28. URL : http://e-journal.spa.msu.ru/28_2011Grushina_Khomkalova.html.
- Грушина О. В. Фонд накопительного жилищного страхования детей-граждан РФ - возможный механизм формирования федеральной и муниципальной инвестиционной политики в сфере жилищного строительства // Вопросы государственного и муниципального управления. - 2012. - № 4. - С. 34-49.
- Хомкалов Г. В. Проблемы доступности жилья в контексте современных направлений развития методологии экономической науки / Г. В. Хомкалов, О. В. Грушина // Известия Иркутской государственной экономической академии (Байкальский государственный университет экономики и права) (электронный журнал). - 2011. - № 5. - URL : http://eizvestia.isea.ru/reader/article.aspx?id=9698.