Информация о статье

Название статьи:

Совершенствование методики ценообразования жилищных услуг, основанное на экспертной оценке влияния внутренних и внешних факторов

Авторы:
Аверьяскина А.С., соискатель ученой степени кандидата наук, кафедра экономики строительства и управления недвижимостью, Институт народного хозяйства, https://orcid.org/0000-0001-6189-6419, SPIN-код: 2914-0252, 664003, Российская Федерация, г. Иркутск, ул. Ленина, 11, a.s.averyaskina@nsuem.ru

В рубрике:
5.2.3. РЕГИОНАЛЬНАЯ И ОТРАСЛЕВАЯ ЭКОНОМИКА

Год: 2026 Том: 17 Номер журнала: 2

Страницы: 24-

Аннотация:
Актуальность совершенствования методики ценообразования в жилищном хозяйстве продиктована ограниченностью существующих подходов, в значительной степени ориентированных на нормативные показатели и не в полной мере учитывающих такие важные факторы, как возраст многоквартирных домов (МКД) и специфику природно-климатических условий. Целью настоящего исследования является усовершенствование методики ценообразования посредством проведения экспертной оценки. В рамках исследования была разработана анкета, включающая ряд вопросов, ориентированных на специалистов в области ЖКХ. Для оценки согласованности мнений экспертов был применен коэффициент конкордации. Результатом экспертной оценки стало определение коэффициентов удорожания стоимости содержания и ремонта МКД, учитывающих влияние внутренних и внешних факторов. На основе полученных данных сформирована базовая стоимость жилищных услуг для Иркутской области города Черемхово, который характеризуется минимальным воздействием внешних факторов. Методика была апробирована на МКД г. Черемхово с учётом их возраста, что позволило повысить отрицательно низкую корреляцию между возрастом МКД и стоимостью жилищных услуг практически до единицы. Далее, базовая стоимость была адаптирована для города Иркутска с учетом влияния климатических факторов (сейсмическая активность). Сравнение полученной расчетной стоимости с муниципальными нормативами показало, что действующие нормативы не полностью отражают реальные затраты, прибыль управляющих компаний и учитываемые факторы сейсмической активности региона. Результаты апробации усовершенствованной методики обосновывают корректировку цен на жилищные услуги и помогают УК точнее планировать расходы, улучшая качество жилищного фонда.

Ключевые слова: жилищные услуги, качество жилищного фонда, удорожание стоимости ремонта, многоквартирный дом, возраст МКД, сейсмическая активность

Скачиваний - 0
География скачиваний

Извините, полный текст статьи временно недоступен

Даю свое согласие на обработку персональных данных на следующих условиях:

Согласие распространяется на обработку данных Оператором , то есть совершение , в том числе последующих действий : обработку (включая сбор, систематизацию, накопление, хранение , уточнение (обновление, изменение), использование ,обезличивание, блокирование, уничтожение, при этом общее описание вышеуказанных способов обработки ПД приведено в ФЗ от 27.07.2006г № 152 –ФЗ , а так же на передачу такой информации третьим лицам , в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством.

Действует до достижения цели либо отзыва согласия.

Мне известно, что согласие на обработку ПД может быть отозвано мною в любой момент.

Мне известно, что по моему письменному запросу имею право на получение информации, касающейся обработки моих персональных данных (в соответствии с п. 4 ст. 14 ФЗ от 27.06.2006 г №152-ФЗ).

Кроме того, я ознакомлен с тем, что на Сайте установлено программное средство Яндекс.Метрика, использование функционала которого позволяет определить уникального посетителя Сайта, формировать сведения о его предпочтениях и поведении на Сайте, что указывает на обработку его персональных данных. В соответствии с п. 18 Условий использования сервиса Яндекс.Метрика и AppMetrica все данные, собираемые и хранимые Сервисом, Яндекс рассматривает как персональные данные и конфиденциальную информацию Пользователя (https://yandex.ru/legal/metrica_termsofuse).

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Закона о персональных данных я принимаю решение о предоставлении своих персональных данных и даю согласие на их обработку своей волей и в своем интересе при посещении данного сайта.