Научный журнал Байкальского государственного университета
Baikal Research Journal
ISSN 2411-6262
Издается с 2010 года
Menu

Информация о статье

Название статьи:

Проектное финансирование жилищного строительства: проблемы и пути их решения

Авторы:
Литвин Е.А., соискатель ученой степени кандидата экономических наук, https://orcid.org/0009-0003-4422-521X, SPIN-код: 2292-0506, Байкальский государственный университет, 664003, Российская Федерация, г. Иркутск, ул. Ленина, 11, ealitvinca@gmail.com
В рубрике:
5.2.3. РЕГИОНАЛЬНАЯ И ОТРАСЛЕВАЯ ЭКОНОМИКА
Год: 2025 Том: 16 Номер журнала: 4
Страницы: 26-
Аннотация:
В статье исследуются проблемы механизма проектного финансирования жилищного строительства в России после перехода на эскроу-счета. Актуальность работы определяется системными дисбалансами действующего механизма проектного финансирования, который, защитив дольщиков, создал дефицит ликвидности застройщиков, асимметрию рисков и рост долговой нагрузки. Целью исследования является разработка усовершенствованного механизма проектного финансирования, обеспечивающего сбалансированность интересов всех участников и снижение финансовой нагрузки на застройщиков. Методология включает статистический анализ динамики показателей рынка за 2020-2024 годы, сравнительный анализ рисков участников. В результате выявлены системные проблемы действующего механизма проектного финансирования и предложен новый механизм, включающий многоагентскую систему дистрибуции объектов и инструмент комплексного развития территорий. Детально обоснована нецелесообразность поэтапного разблокирования эскроу-счетов. Внедрение разработанного механизма проектного финансирования позволит снизить долговую нагрузку застройщиков, повысить инвестиционную привлекательность малых городов и обеспечить устойчивое развитие рынка при сохранении защиты прав дольщиков, что составляет практическую значимость исследования.
Ключевые слова: проектное финансирование, жилищное строительство, эскроу-счета, риски, застройщик, дольщик, механизм
Извините, полный текст статьи временно недоступен Извините, полный текст статьи временно недоступен