Научный журнал Байкальского государственного университета
Baikal Research Journal
ISSN 2411-6262
Издается с 2010 года
Menu

Информация о статье

Название статьи:

История и перспективы развития доходных жилых домов в Российской Федерации

Авторы:
Огородникова Т.В., доктор экономических наук, доцент, директор Института народного хозяйства, https://orcid.org/0000-0003-1556-7168, SPIN-код: 1797-4375, Байкальский государственный университет, г. Иркутск, Российская Федерация, OgorodnikovaTV@bgu.ru,

Бедин Б.М., кандидат экономических наук, доцент, доцент кафедры экономики строительства и управления недвижимостью, Институт народного хозяйства, https://orcid.org/0000-0001-8614-7166, SPIN-код: 8740-0519, Байкальский государственный университет, г. Иркутск, Российская Федерация, BedinBM@bgu.ru
В рубрике:
5.2.4. РЕГИОНАЛЬНАЯ И ОТРАСЛЕВАЯ ЭКОНОМИКА
Год: 2025 Том: 16 Номер журнала: 3
Страницы: 24-
Аннотация:
В статье рассматривается вопрос о ситуации и перспективах развития рынка доходных жилых домов в Российской Федерации. Описана история развития рынка арендного жилья в России. Выявлены причины недостаточного развития проектов доходных домов в России. В качестве основной причины выделен способ приватизации жилой недвижимости, выбранный в РФ - приватизация отдельных жилых помещений проживающими в них гражданами. Кроме того, подобные проекты отличаются достаточно низкой эффективностью, а нормативно-законодательная база в данной сфере недостаточно развита. Изучены основные понятия, имеющие отношение к цели исследования: арендный дом, наемный дом, апартаменты. Выявлены преимущества и недостатки доходных жилых домов для арендаторов и для инвесторов. Описаны перспективы развития концепции доходных жилых домов в Российской Федерации. Рассмотрены основные способы реализации концепции доходных домов в России: перепрофилирование, завершение строительства или строительство дома на земле под ИЖС, реализация проекта классического доходного дома, перепрофилирование или строительство сервисных апартаментов, реализация проектов с государственным участием. Выделены особенности реализации имеющихся проектов доходных жилых домов: нерыночные принципы принятия решений инвесторами и попытки обойти требования действующего законодательства. Определены условия для развития концепции доходных домов в Российской Федерации.
Ключевые слова: доходные дома, рынок жилой недвижимости, история доходных жилых домов, аренда жилой недвижимости, анализ рынка недвижимости
Извините, полный текст статьи временно недоступен Извините, полный текст статьи временно недоступен