Информация о статье

Название статьи:

Цифровая трансформация финансирования рынка недвижимости на основе платформенного подхода

Авторы:
Кубасова Т.И., доктор экономических наук, доцент, профессор кафедры менеджмента и сервиса, SPIN-код: 8349-2729, Scopus Author ID: 57201029937, ResearcherID: AAB-3803-2021, Байкальский государственный университет, г. Иркутск, Российская Федерация, lenina424@yandex.ru

В рубрике:
5.2.3. ФИНАНСЫ

Год: 2025 Том: 16 Номер журнала: 3

Страницы: 18-

Аннотация:
Цифровая трансформация является ведущим трендом современного общества и предусматривает кардинальное преобразование всех сфер деятельности с помощью цифровых технологий, в первую очередь - цифровых платформ. В теории и практике имеется высокая теоретико-методологическая и методическая неопределенность понятия цифровая трансформация, цифровые платформы и цифровые финансовые инструменты, что и определило актуальность исследования рынка недвижимости на основе платформенного подхода. На рынке недвижимости выделена отдельная модель цифровой трансформации PropTech, учитывающая особенности жизненного цикла недвижимости и предусматривающая его финансирование с помощью использования новых цифровых инструментов. Их выпуск и обращение для эмитентов и инвесторов на платформенной основе требует комплексного подхода, включающего совершенствование законодательства и развитие технологической инфраструктуры. Нормативно-правовая база регулирования цифровых финансовых активов (далее - ЦФА), представляют собой качественно новую экономическую категорию, имеющую значительный потенциал в качестве инструмента инвестирования и финансирования рынка недвижимости. В контексте российского рынка недвижимости ЦФА открывают возможности для токенизации объектов недвижимости, создания новых инвестиционных инструментов и демократизации доступа к инвестициям в недвижимость. В статье исследованы теоретические основы цифровой трансформации рынка недвижимости, цифровых финансовых платформ и инструментов финансирования для рынка недвижимости (краудфандинг и ЦФА). Проведенное исследование показало необходимость рассмотрения правовых, технологических и финансовых проблем рынка недвижимости, связанного с дальнейшим развитием цифровых информационных платформ и перспективными направлениями токенизации активов недвижимости.

Ключевые слова: цифровая трансформация, цифровые платформы, финансирование, рынок недвижимости, цифровые права, краудфинансирование, краудлендинг, цифровые финансовые активы, токенизация

Скачиваний - 0
География скачиваний

Извините, полный текст статьи временно недоступен

Даю свое согласие на обработку персональных данных на следующих условиях:

Согласие распространяется на обработку данных Оператором , то есть совершение , в том числе последующих действий : обработку (включая сбор, систематизацию, накопление, хранение , уточнение (обновление, изменение), использование ,обезличивание, блокирование, уничтожение, при этом общее описание вышеуказанных способов обработки ПД приведено в ФЗ от 27.07.2006г № 152 –ФЗ , а так же на передачу такой информации третьим лицам , в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством.

Действует до достижения цели либо отзыва согласия.

Мне известно, что согласие на обработку ПД может быть отозвано мною в любой момент.

Мне известно, что по моему письменному запросу имею право на получение информации, касающейся обработки моих персональных данных (в соответствии с п. 4 ст. 14 ФЗ от 27.06.2006 г №152-ФЗ).

Кроме того, я ознакомлен с тем, что на Сайте установлено программное средство Яндекс.Метрика, использование функционала которого позволяет определить уникального посетителя Сайта, формировать сведения о его предпочтениях и поведении на Сайте, что указывает на обработку его персональных данных. В соответствии с п. 18 Условий использования сервиса Яндекс.Метрика и AppMetrica все данные, собираемые и хранимые Сервисом, Яндекс рассматривает как персональные данные и конфиденциальную информацию Пользователя (https://yandex.ru/legal/metrica_termsofuse).

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Закона о персональных данных я принимаю решение о предоставлении своих персональных данных и даю согласие на их обработку своей волей и в своем интересе при посещении данного сайта.