Название статьи:
Влияние ставки по ипотечным кредитам на стоимость жилой недвижимости
Авторы: Бедин Б.М., кандидат экономических наук, доцент, кафедра экономики строительства и управления недвижимостью, SPIN-код: 8740-0519, AuthorID РИНЦ: 271161, Байкальский государственный университет, г. Иркутск, Российская Федерация,
borisbedin@gmail.com В рубрике:
ПРОБЛЕМЫ ТЕОРИИ И ПРАКТИКИ УПРАВЛЕНИЯ
Год: 2022 Том: 13 Номер журнала: 2
Страницы: 31-31
Тип статьи: Научная статья
УДК: 332.72
DOI: 10.17150/2411-6262.2022.13(2).31
Аннотация:
В статье рассматриваются закономерности влияния параметров ипотечных кредитов на стоимость жилой недвижимости. В условиях широкого применения государством макроэкономических механизмов регулирования экономики, таких как регулирование ключевой ставки, и развития государственных программ субсидирования ипотеки, выявление таких закономерностей является достаточно актуальной задачей. Анализируются основные параметры ипотечных кредитов, имеющие значение для заемщиков и оказывающие влияние на стоимость жилой недвижимости, в качестве основного параметра выявлена процентная ставка по ипотечным кредитам. Проанализированы факторы, оказывающие влияние на уровень процентных ставок. Предложена методика и, на ее основе, произведен расчет показателей, характеризующих степень влияния изменения процентных ставок на стоимость жилой недвижимости.
Ключевые слова: рынок недвижимости, стоимость жилой недвижимости, ипотечное кредитование, недвижимость, ставка по ипотечным кредитам
Список цитируемой литературы: - Асаул А.Н. Экономика недвижимости : учебник / А.Н. Асаул, С.Н. Иванов, М.К. Старовойтов. - 3-е изд. - Санкт-Петербург : Ин-т проблем экон. возрождения, 2009. - 304 с.
- Мельников О.Н. Экономика недвижимости : учеб. пособие / О.Н. Мельников. - Москва : МЕЛАП, 2006. - 120 с.
- Кубасова Т.И. К вопросу формирования рынка доступного жилья на основе платежеспособного спроса населения / Т.И. Кубасова. - DOI 10.17150/2411-6262.2015.6(5).11 // Baikal Research Journal. - 2015. - Т. 6, № 5. - URL: http://brj-bguep.ru/reader/article.aspx?id=20375.
- Кубасова Т.И. Арендное жилье в России: предпосылки, проблемы и перспективы развития / Т.И. Кубасова, Л.А. Каверзина, Г.Н. Макарова. - DOI: 10.17150/2411-6262.2018.9(4).11 // Baikal Research Journal. - 2018. - Т. 9, № 4. - URL: http://brj-bguep.ru/reader/article.aspx?id=22368.
- Стерник Г.М. Девелопмент недвижимости : учеб. пособие / Г.М. Стерник, С.Г. Стерник, Н.В. Тулинова. - Москва : Проспект, 2016. - 304 с.
- Бедин Б.М. Факторы, влияющие на ценовую динамику рынка недвижимости / Б.М. Бедин, А.С. Гусак. - DOI 10.17150/2500-2759.2017.27 // Известия Байкальского государственного университета. - 2017. - Т. 27, № 2. - С. 154-162.
- Светник Т. В. Факторы, сдерживающие развитие рынка жилищного строительства / Т. В. Светник // Активизация интеллектуального и ресурсного потенциала региона: материалы 4-й Всерос. науч-практ. конф., 17 мая 2018. - Иркутск, 2018. - С. 363-370.
- Светник Т.В. Системный характер обманутых дольщиков в России / Т.В. Светник. - DOI: 10.17150/2411-6262.2017.8(4).26 // Baikal Research Journal. - 2017. - Т. 8, № 4. - URL: http://brj-bguep.ru/reader/article. aspx?id=21914.
- Тепман Л.Н. Оценка недвижимости : учеб. пособие / Л.Н. Тепман, В.А. Артамонов. - 3-е изд. - Москва : ЮНИТИ-ДАНА, 2017. - 591 c.